Wohnungen anlegen oder ändern 

Bevor Wohnungen angelegt werden können muß das Haus angelegt werden.
ggf. sollten Sie Wohnungstypen vorher anlegen. Wohnungstype können Dinge Vereinheitlichen (zB. Preis bei einheitlichen Tiefgaragenstellplätzen)
und Wohnungstype strukturieren

 

 

 

Aufbau der Wohnungsnummer

Wir bauen Wohnungsnummern wie folgt auf:

1-2 Buchstaben die das Haus identifizieren (hier C für Clemensstr.)
1 Buchstabe Stockwerk
1-2 Buchstaben Wohnung im Uhrzeigersinn

C01 = C Clemensstr.127, 0 =EG, 1 = linkeste Wohnung

Der grundsätzliche Aufbau ist egal - es empfiehlt sich aber einen Buchstaben an die erste Stelle zu nehmen - dann erkennt das Programm bei einigen Funktionen besser daß man eine Wohnung sucht.

Gut wäre bei einem grossen Unternehmen durchaus O7904007 - O79=Strasse Osterwald79, Stockwerk 00, 007 Einheit 007

Aufbau der Mieternummer (Fibukontonummer siehe unten)

Die FiBu-Mieternummer ist nur für die Zusammenfassung der offenen - nicht zu versteuernden Mieten - wichtig.
Siehe FiBuKontonummer. Dann kann man in den Auswertungen sehr einfach die erzielten Mieten (Erlöse-ofeene Mieten) pro Haus ermitteln.

Insgesamt gibt es 7 Stellen - und das Programm findet die nächste frei Nummer mit diesem Anfang beim anlegen.
Je nach grösse Ihres Unternehmens und Anzahl Häuser bietet sich folgendes Nummernsystem an:

Grosses Unternehmen mit vielen Häusern: 001 0000 = Hausnummer 001 und dann 9999 mögliche Mieter

Kleines Unternehmen oder privater Vermieter: 01 25 000 = Hausnummer 01 Wohnungsnummer 25 und dann 999 mögliche Mieter

 

 

Tageweise Vermietung

BBasic kann auch die tageweise Vermietung - insbesondere die dazu nötige Reservierung.
Tragen Sie in der Wohnung bei Berechnungstpye nicht MONATLICH - sondern Tageweise ein. Siehe Tageweise Vermietung

 

Erst Wohnungen, dann Mieter

Wenn die Wohnungen angelegt sind können die Mieter angelegt werden. Siehe Mieter anlegen

 

 

Befehle in der Wohnung

Befehl
*KEINWECHSEL	*KEINWECHSEL	Diese Wohnung wird bei Auszügen nicht berücksichtigt
*MODELLE	*MODELLE(1,6,9)	Siehe Modelle und Eigenschaften
*MODELLE	*MODELLE(1,6,9)	Siehe Modelle und Eigenschaften
*NONK		Nicht in der Nebenkostenabrechnung berücksichtigen
*NBK%QM	*NBK%QM(faktor)
*NBK%W1
*NBK%W2
*NBK%W3
*MAX	*MAX(0,12,4,24,6,10) *MAX(1,12,8,48,6,10)	Maximale Mietvertragsverlängerungen ONLINE 1: Anzahl Max ohne Verlängerung 2: Monate Max ohne Verlängerung 3;Anzahl insgesamt MAX 4:Monate insgesamt MAX 5:Monate pro Verlängerung MAX 6:Aufschlag in % pro Verlängerung

 

 

Weiter Infos zu Wohnung

Siehe Wohnungsinfo

 

 

Wohnungstypen